有了钱,别急着还房贷。

如果没钱,也得好好看看~新政后公积金收益率涨了,到1.5%了,但这收益率明显还是低。

举个栗子,如果你账户里的钱有1万块,一年的利息也仅仅相当于1斤瘦肉的钱。

很多童鞋都觉得,公积金的钱是睡眠资产,一天做不了房奴就让它躺在公积金中心,收1.5%的利息,这么低收益的钱,如果不买房,能不能搞出来做点什么呢?是时候唤醒你公积金里沉睡的钱了,有此攻略在手,房姐不愁!


(复利姐今天有新套路)

你知道你有一大笔你未启动的财富吗?这笔财富用好了,不仅比不用能多买一套房,每个月取个1500出来,可以做定投,可以改善生活,是不是挺有意思哒?除了买房,很多情况你可以去提取公积金。

1.租房

大家都知道,帝都跟魔都生活租房成本相对较高的,假设租赁一个单间为3000元,公积金租房可以提供一半以上的优惠,想想还是挺划算的。

北京租房提取公积金,每月每人可提1500元;魔都租房每户每月最高可提取2000元,3个月一取。

And,其实手续很简单,具体操作上我以广州为例为例说说,首先你要去住房公积金中心打一个无房证明,网上预约-银行提取,就可以拿到每月最多600,一年额度为600X13=7800元的租金啦。

条件也是相当宽松,不管你是单身的,还是小夫妻家庭,只要缴满3个月以上公积金,就可以办理公积金租房提取,还不知道肿么办理是速速get√起!


2.治病

这个也阔以啊如果有患重大疾病或重大手术住院治疗的,也可以提取公积金。而且不但可以用在自己身上,还可以用在家人身上(配偶or未成年子女)。

值得注意的是申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

此外,翻新装修、物业管理、销户、出境定居等等情况也能提取公积金。

当然,公积金最牛逼的用法,就是用来买房啦。3.25%的利率,以贷款100万还款20年等额本息来算,比商贷少还了21万呢。

套用公积金,钱生钱!

什么理财方式可以打败公积金利息?答:任意!

公积金贷款,利率是3.25%,贷款的利率比国债的收益率都低,你贷款出来再去买国债,都划算啊。(5年期以上的公积金贷款利率3.25%,5年期国债收益率是4.22%)

除国债外,现在任何一种理财工具都可以打败它。比如货基2-3%左右、国债4%左右、P2P6%-10%左右,还可以用来做基金定投。用的好的话,公积金账户可以给我们带来一笔不错的收入呢。

以无房产小伙伴为例,在北京可以每年最多提取1500X13=19500元公积金余额;上海可提取2000x13=26000余额,广州可提取600x13=7800元余额.这笔钱再买个理财,又可以钱生钱了。

不过,据银率网统计,上周银行理财产品的平均收益率已经跌到3.77%了,打着高达8、9个点以上非保本浮动收益的理财产品都要当心,是套路……

举个银行理财产品栗子(注意都是非保本浮动收益的),看:


表:(6.25-7.1)在售人民币非结构性理财产品——预期收益率排名前五


好了,说了半天,你单位没公积金?

单位不给交公积金是违法的,公积金是强制缴纳的。单位如果逾期不办理的,处缴数额3倍以上5倍以下罚款的.

但是,不符合提取条件却违规套取公积金(马路上、电线杆子上,到处都是取公积金的小广告)、提供虚假资料骗取公积金贷款。。。。。。是要给个人征信抹黑的,不良记录至少要保留5年。违法的事情我们可不做噢。

再过几天就是7月,全国各地住房公积金缴存基数又开始调整了:

北京:住房公积金缴存比例为5%-12%,一律不得超过12%。单位和个人双方缴纳的公积金总数不得超过4654元。

上海:本人和单位住房公积金缴存比例为7%;缴存额上限为2494元,月缴存额下限为282元。

广东:公积金最高缴存比例从20%降至12%、最高缴存基数从上一年单位职工平均工资5倍降至3倍。

听说说广州最牛B的国企,广州市供电局,南方电网等相关电力部门下调公积金百分之四十,等于降待遇,7月发文。

一大波国企和银行的童鞋要哭了。。。。。


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